除了总量工具外，为维护我国资本市场稳定，提振投资者信心，在借鉴国际经验以及现有再贷款、央行票据互换（CBS）等工具基础上，人民银行还与证监会、金融监管总局协商，创设两项结构性货币政策工具，以支持资本市场稳定发展。 　　具体来看，本次新工具包括证券、基金、保险公司互换便利和股票回购增持专项再贷款两项工具。值得注意的是，这也是央行首次设立支持资本市场的结构性货币政策工具。 　　有业内人士对记者表示，近期受多重因素影响，A股市场表现较为疲弱，对稳定市场预期、提振微观主体信心、实现全年经济社会发展目标形成挑战。本次货币政策工具正是在这样的背景下创设的。 　　据悉，互换便利首期操作规模5000亿元，未来可视情况扩大规模。通过这项工具所获取的资金只能用于投资股票市场。 　　同时，央行将创设股票回购增持专项再贷款工具，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。中央银行向银行发放再贷款，提供资金支持比例100%，再贷款利率1.75%，首期额度3000亿元，未来也可视运用情况扩大规模。 　　具体来看，专项再贷款并非央行直接或间接向企业发放贷款，是通过激励相容机制，引导21家全国性银行在自主决策、自担风险的前提下，向符合条件的上市公司和主要股东发放优惠利率贷款，用于回购和增持股票。有关部门对贷款用途核实确认后，人民银行按照贷款本金的100%提供再贷款支持。 　　房地产金融政策打出组合拳 　　备受市场关注的房地产金融政策也进一步完善。潘功胜透露，后续将降低存量房贷利率，并统一房贷的最低首付比例。 　　“与2023年9月存量房贷利率调降政策相比，本次政策在适用范围和调降幅度上均有所加强。”谈及此次政策调整，中国民生银行首席经济学家温彬表示。 　　除了降低存量房贷利率，此次还将全国层面的二套房最低首付比例由25%下调到15%。广开首席产业研究院资深研究员马泓表示，监管层针对住房存量贷款利率和二套房首付比例的调整，以政策“组合拳”的方式释放稳楼市积极信号。下调存量房贷利率，最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力，降低提前还贷的诉求，并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。同时，新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛、降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。